O projeto de prevenção e combate a incêndio (PPCI) é essencial para garantir a segurança de edificações de grande porte ou que contam com movimentação de pessoas, afinal, é ele que garante que o local tem as medidas de segurança adequadas conforme suas características. No Estado de São Paulo, o projeto de incêndio é obrigatório para os condomínios multifamiliares. Isso ocorre porque a legislação determina que esse tipo de edificação é obrigado a ter o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB), que só é emitido após a avaliação do PPCI.
Os condomínios multifamiliares que não contam com um projeto de incêndio e consequentemente com o AVCB estão sujeitos a sanções, que podem ir de multas até a interdição completa do imóvel. Em outras palavras, é o PPCI que garante que o local é seguro, já que conta com equipamentos estrategicamente distribuídos por toda a sua extensão, saídas de emergência eficientes e outras medidas de segurança.
Legislação e normas técnicas devem ser seguidas
Antes de entrarmos especificamente no assunto elaboração de projeto de incêndio para condomínios multifamiliares, é importante lembrar que, para que toda edificação funcione conforme o planejado, existe uma série de normas técnicas e leis que precisam ser seguidas. Conforme o decreto 63.911/18, o Corpo de Bombeiros é responsável pela fiscalização das medidas de segurança contra incêndio em condomínios multifamiliares. A fiscalização pode ser programada ou não, portanto, é importante que o local esteja sempre de acordo com as exigências das autoridades.
Os prédios antigos também precisam se adequar às normas, mas, nesses casos, os bombeiros costumam ter certa flexibilidade. Isso se faz necessário ao passo que construções antigas, muitas vezes, não foram projetadas para atender às normas e leis atuais – que evoluíram muito com o passar dos anos diante da ocorrência de incêndios graves no Brasil.
De qualquer maneira, é essencial seguir as normas e leis para garantir a segurança de quem mora, trabalha ou frequenta o condomínio multifamiliar.
Como deve ser o projeto de incêndio para condomínios multifamiliares
Para elaborar um projeto de incêndio para condomínios familiares, a primeira medida é contratar uma equipe profissional que tenha um engenheiro especializado e devidamente certificado para prestar esse tipo de serviço. É isso que garante que as medidas adotadas são eficientes e, portanto, garantem a segurança da edificação e principalmente de quem circula pelo local.
No entanto, é bom saber que o PPCI deve ter, entre outras coisas:
– Equipamentos estrategicamente distribuídos pelos espaços, levando em conta características como tamanho, risco de ocorrências e quantidade de pessoas que podem circular pelo espaço;
– Saídas de emergência funcionais, que permitam a evacuação segura para ambientes externos e livres de fogo e fumaça, com corredores e escadas de emergência, que podem ser pressurizadas ou não;
– Sinalização de emergência visível para que as rotas de fuga possam ser acessadas com facilidade e, assim, garantir a proteção de quem estiver no local no caso de uma emergência;
– Alarmes e iluminação de emergência que sinalizem a necessidade de evacuação imediata;
– Brigada de incêndio formada por moradores fixos e/ou funcionários para orientar as pessoas em caso de emergência e fazer, quando possível, o combate das chamas até a chegada do Corpo de Bombeiros.
A WHL Engenharia elabora projeto de incêndio para condomínios multifamiliares em conformidade com as normas e leis. Para solicitar uma proposta sem compromisso ou falar com um profissional, entre em contato.
